ETF 투자 내년부터 부동산·리츠 허용된다!
투자자 선택권 확대와 ETF 투자
투자자 선택권 확대를 위한 제도적 변화가 이루어지고 있습니다. 금융위원회는 최근 자본시장법 시행령 개정안과 금융투자업규정 개정안을 발표하며, 특히 ETF(상장지수집합투자기구)의 상장 재간접리츠 및 부동산·리츠 ETF 투자를 허용하는 조치를 취했습니다. 이는 투자자들이 부동산 등 실물자산에 보다 쉽게 접근할 수 있도록 하고, 다양한 투자 상품을 활용함으로써 선택권을 넓히기 위한 것입니다. 해당 개정안은 기존의 제한된 투자 프레임워크를 개선하여, 보다 많은 투자옵션을 제공하도록 설계되었습니다.
재간접리츠 및 부동산·리츠 ETF의 필요성
부동산 및 리츠 투자 상품의 다양성이 부족하다는 점이 문제로 지적되고 있습니다. 현재 국내 투자 시장에서는 실물자산에 투자할 수 있는 경로가 제한적이어서 많은 투자자들이 효율적인 포트폴리오 구성에 어려움을 겪고 있습니다. 이를 해결하기 위해 부동산 등 실물자산에 투자하는 ETF가 상장 재간접리츠 및 부동산·리츠 ETF에 투자할 수 있도록 허용되는 것은 그간의 문제를 상당 부분 해소할 것으로 기대됩니다. 이러한 변화는 ETF의 상대적으로 유동성이 높은 특성과 낮은 보수의 장점을 극대화하여 투자자들에게 매력적인 옵션을 제공합니다.
- ETF의 유동성과 낮은 보수가 투자자에게 유리합니다.
- 재간접리츠 투자로 인한 다양한 투자 기회를 제공합니다.
- 부동산 시장에 대한 접근을 쉽게 만들어 줍니다.
대체투자펀드 자산의 투명성 개선
투명성을 높이는 주기적 평가와 외부 전문기관의 평가 의무화가 이루어집니다. 이는 대체투자펀드에서 투자자의 신뢰를 제고하기 위한 중요한 단계입니다. 기존 자본시장법에서는 집합투자재산평가위원회가 정한 공정가액으로 평가하도록 하고 있지만, 집합투자업자가 자산가치를 충실히 반영하지 못했던 점을 개선하려는 노력입니다. 외부 전문기관의 평가를 통해 객관성을 높이고, 주기적인 평가를 의무화함으로써, 투자자들이 신뢰할 수 있는 정보를 제공받을 수 있도록 만들려는 것입니다.
투자 손실 인식의 중요성
투자 손실을 충분히 인지하지 못할 위험이 있어, 이를 개선해야 합니다. 자산 가치 하락에 따라 펀드 손실이 발생할 수 있으며, 이에 대한 충분한 정보가 전달되지 않는다면 투자자들은 당연히 손실을 쉽게 인식하지 못할 것입니다. 따라서, 자산 평가 과정에서 외부 전문기관의 인사이트를 활용하고, 정기적인 평가를 통해 이런 문제를 사전에 방지하는 것이 중요합니다. 블록체인을 통해 평가의 투명성을 높이는 방안도 검토할 필요가 있습니다.
법안의 정식 공포 및 시행일정
| 입법예고 시작일 | 2023년 10월 20일 | 기타 사항 |
| 입법예고 종료일 | 2023년 11월 30일 | 규제개혁위원회 심사 |
| 법제처 심사 | 2024년 초 | 국무회의 의결 |
이번 개정안은 내년 상반기 중 공포될 예정입니다. 법안의 제정 과정은 규제개혁위원회 심사, 법제처 심사, 차관회의, 국무회의 의결 등의 절차를 거치고, 이후 공포가 이루어질 예정입니다. 이러한 과정은 정책의 투명성을 높이고, 필요한 모든 이해관계자와의 협의를 통해 진행됩니다.
기타 FAQ 및 문의처 안내
담당 기관에 문의를 통해 보다 상세한 정보를 얻을 수 있습니다. 금융위원회의 자산운용과(전화: 02-2100-2664) 및 금융감독원의 자산운용감독국(전화: 02-3145-6702, 6717)에서는 관련 문의에 친절하게 응대하고 있습니다. 정책 혁신과 변화에 대한 각자의 의견을 제시할 수 있는 기회를 통해 모두가 함께 성장할 수 있는 기회를 만들어 나가겠습니다.
정책의 기대 효과
저는 정책 변화가 앞으로의 금융 시장에 중대한 영향을 미칠 것이라고 믿습니다. 투자자들에게 다양한 선택권을 부여하고, 신뢰할 수 있는 투명성 있는 정보 제공을 통해 투자자들의 신뢰를 회복하려고 합니다. 이러한 변화는 금융 시장의 발전과 더불어 모든 참여자에게 긍정적인 효과를 줄 것으로 기대됩니다.
자주 묻는 숏텐츠
질문 1. ETF의 상장 재간접리츠와 부동산·리츠 ETF 투자를 허용하는 이유는 무엇인가요?
투자자 선택권 확대와 다양한 실물자산 투자 기회를 제공하기 위한 것입니다. 현재 한국의 실물자산 투자 상품의 다양성이 부족하다는 의견이 있어, ETF가 이를 통해 보다 넓은 투자 선택권을 가질 수 있도록 허용하게 되었습니다.
질문 2. 대체투자펀드 자산의 투명성을 높이기 위한 조치는 무엇인가요?
대체투자펀드 자산의 투명성과 투자자 신뢰를 높이기 위해 주기적 평가와 외부 전문기관의 평가를 의무화합니다. 자산의 가치가 하락하더라도 펀드 투자자가 손실을 충분히 인지하지 못할 우려를 방지하려는 목적입니다.
질문 3. 이 개정안은 언제 구현될 것인가요?
자본시장과 금융투자업에 관한 법률 시행령 개정안과 금융투자업규정 개정안은 오는 20일부터 다음 달 30일까지 입법예고·규정변경예고를 실시할 예정이며, 이후 규제개혁위원회 심사 등을 거쳐 내년 상반기 중 공포될 계획입니다.
