스트레스 DSR, 9월 시행! 스트레스 금리 0.75% 이자혜택!
스트레스 DSR 2단계 시행 계획
금융당국은 9월 1일부터 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 2단계 조치를 시행할 계획이며, 변동금리 대출 등을 이용하는 차주의 대출 이용기간 중 금리상승으로 인해 원리금 상환부담이 증가할 가능성을 고려해 DSR 산정시 일정수준의 가산금리(스트레스 금리)를 부과하여 대출한도를 산출하는 제도이다. 또한, 해당 조치는 은행권 신용대출 및 제2금융권 주택담보대출에도 추가될 예정이다.
스트레스 DSR 2단계 주요 내용
| 변동금리 대출에 적용되는 스트레스 금리 0.75% | 는 은행권 신용대출 및 제2금융권 주택담보대출에 추가 | 증가된 가중치에 의한 기본 스트레스 금리(1.5%) 적용 |
| DSR 최대 대출한도 변동 예상: 약 3~9% | 은행권 신용대출의 경우 약 1~2% 변동 예상 | 고DSR 차주비중은 7~8% |
스트레스 DSR은 3단계의 시행시기는 제도의 안착 추이 등을 보아가며 다음 달 확정할 예정이며, 9월 1일부터 차질 없이 시행되고, 가계부채를 GDP 성장률 범위 내에서 안정적으로 관리할 계획이다. 금융당국은 "스트레스 DSR은 가계부채의 질적개선에 기여하며, 특히 금리하락에 따른 대출한도 확대효과를 제어할 수 있는 자동 제어장치로서의 역할을 하는 만큼 향후 금리 하락 때 그 의의가 더욱 커질 것"이라고 강조했다.
스트레스 DSR 2단계 시행 계획
9월 1일부터 스트레스 DSR 2단계를 차질 없이 시행하고, 유형별·업권별 가계부채 증가추이를 밀착 모니터링하는 등 가계부채를 GDP 성장률 범위 내에서 안정적으로 관리할 계획이며, 서민·자영업자의 어려움 해소를 위한 범정부적 지원대책을 시행하고, 전반적인 부동산 PF 연착륙 과정 등을 고려해 스트레스 DSR 2단계를 9월부터 시행하는 것이 제도의 연착륙에 필요하다고 언급했다.
자주 묻는 질문 FAQ
질문 1. 스트레스 DSR이란 무엇인가요?
스트레스 DSR은 대출 이용기간 중 금리상승으로 인해 원리금 상환부담이 증가할 가능성 등을 감안해 DSR 산정시 일정수준의 가산금리(스트레스 금리)를 부과해 대출한도를 산출하는 제도입니다. 최근 2단계 조치에 따라 스트레스 DSR에 은행권 신용대출 및 제2금융권 주택담보대출이 추가되었으며, 실제 대출한도가 제약되는 고DSR 차주비중은 7~8% 수준이라고 합니다.
질문 2. 스트레스 DSR 2단계 조치의 영향은 무엇인가요?
스트레스 DSR 2단계 조치로 인해 기본 스트레스 금리에 적용하는 가중치가 상향되었고, 은행권 신용대출과 주택담보대출에 스트레스 DSR이 적용됩니다. 이로 인해 차주별 DSR 최대 대출한도가 감소할 것으로 예상되며, 가계부채를 GDP 성장률 범위 내에서 안정적으로 관리하기 위한 금융당국의 노력이 계획되고 있습니다.
질문 3. 스트레스 DSR이 가계부채에 미치는 영향은 무엇인가요?
스트레스 DSR은 장기대출 이용에 따르는 금리변동 위험을 명확히 인식하게 하며, 가계부채의 질적개선에 기여하고, 특히 금리하락에 따른 대출한도 확대효과를 제어할 수 있는 역할을 합니다. 또한, 서민·자영업자의 어려움 해소를 위한 지원대책을 시행하는 한편, 부동산 PF 연착륙 과정과 연관하여 스트레스 DSR 2단계를 시행하는 것이 제도의 연착륙에 필요하다고 금융당국이 언급하고 있습니다.