재건축 2027년 첫 삽…도시정비 가이드라인 공개!

1기 신도시 재건축 정책

정부는 1기 신도시, 즉 분당, 일산, 평촌, 산본, 중동의 재건축을 위해 새로운 정책을 발표했습니다. 이번 발표는 노후계획도시정비 세부계획 수립 가이드라인의 공개로 시작됩니다. 특히 중동과 산본의 경우 각각 2만 4000호와 1만 6000호의 주택이 추가 공급될 계획입니다. 이러한 정책은 노후화된 신도시의 문제를 해결하고, 쾌적한 주거환경을 조성하기 위한 다양한 정책적 방안을 포함하고 있습니다. 앞으로의 주민 이주 수요를 관리하기 위한 정부의 전략과 일정을 살펴보겠습니다.

노후계획도시정비 기본방침

이번 정책의 핵심은 노후계획도시정비기본방침의 수립입니다. 이는 질서 있는 정비사업 추진을 위한 중요한 기반입니다. 노후계획도시정비기본방침은 10년 단위로 수립되며, 노후계획도시의 정비를 위한 방향성과 구체적인 방법론을 제시합니다. 이번 방침은 최초 수립되는 점에서 중요한 의미를 갖습니다. 과거 대규모 택지들의 노후화 문제를 해결하기 위한 정책적 비전과 방향성이 제시됩니다. 이에 따라, 지자체는 9월 12일까지 의견을 수렴한 후 최종 방침을 수립할 예정입니다.

• 도시는 새롭게, 삶은 쾌적하게라는 슬로건으로 정책 목표 선정
• 도시공간 재구조화로 경쟁력을 강화하는 방안 추진
• 혁신기술을 통한 미래도시 전환 실현 계획
• 정비사업 절차 간소화 및 지원 정책 도입
• 주택 공급 확대를 통한 시민의 주거안정 보장

중동과 산본 신도시 계획

중동 신도시는 '미래를 닮는 새로움을 담는 중동'을 비전으로 하고 있으며, 기준용적률을 350%로 설정하여 2만 4000호를 추가 공급할 방침입니다. 산본 신도시는 '양질의 주거공간과 자족 인프라 확충으로 재창조되는 RISE-UP 산본'을 비전으로 삼아, 기준용적률 330%를 적용하여 1만 6000호를 추가 공급할 것입니다. 이러한 계획은 주민들이 더 나은 주거 환경을 누릴 수 있도록 도와주는 중요한 계기가 될 것입니다.

안양시와 성남시, 고양시는 이 같은 기본계획을 순차적으로 공개할 계획에 있으며, 이는 1기 신도시 주민들에게 더욱 쾌적하고 경쟁력 있는 주거 환경을 조성하기 위한 노력의 일환입니다.

국토부는 이번 1기 신도시 정비를 통해 2029년까지 8만 8000호의 인허가와 4만 6000호의 착공을 추진할 계획입니다. 이는 노후계획도시 정비의 속도를 높이는데 크게 기여할 것으로 보입니다. 정비사업의 다양한 지원 방안을 통해 사업 속도를 제고하고, 주민들의 주거 안정성을 확보할 수 있을 것입니다. 마지막으로, 주택공급 확대의 목표는 필요 주민이 저렴한 주택을 공급받는 것에 중점을 두고 있습니다.

정부는 이런 정책을 통해 국민들이 안전하고 쾌적한 주거 환경에서 생활할 수 있도록 최선을 다할 것입니다. 이는 단순한 주택 공급을 넘어 실제 삶의 질 향상을 목표로 하는 정책으로, 향후 아파트 재건축 및 정비사업의 방향성을 제시할 것입니다. 정우진 국토부 도시정비기획단장은 시민들의 많은 관심과 이해를 요청하며, 차후에도 꾸준히 발전된 모습을 보여주겠다고 약속했습니다.

자주 묻는 질문 FAQ