4월 주택 분양 대비 증가 인허가 감소한 이유는?
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2024년 4월 기준 부동산 시장 동향
2024년 4월에 발표된 정책브리핑에 따르면, 주택 부동산 시장의 여러 요소들이 전년 동기 대비로 비교하여 어떻게 변화했는지를 살펴볼 필요가 있습니다.
부동산 통계 요약
- 인허가: 2만 7924호 (전년 대비 15.9% 감소)
- 착공: 4만 3838호 (전년 대비 275.9% 증가)
- 분양: 2만 7973호 (전년 대비 86.3% 증가)
- 준공: 2만 9046호 (전년 대비 12.7% 감소)
주택 거래량 및 미분양 상황
| 매매 거래량: 5만 8215건 (전월 대비 10.2% 증가) | 전월세 거래량: 24만 5405건 (전월 대비 1.0% 감소) |
| 미분양 주택: 7만 1997호 (전월 대비 10.8% 증가) | 준공 후 미분양: 1만 2968호 (전월 대비 6.3% 증가) |
외국인의 국내 부동산 보유현황
국토부가 공개한 외국인의 국내 토지 및 주택 보유 현황은 다음과 같습니다:
- 보유 토지면적: 26만 4601천㎡ (전체 국토면적의 0.26% 수준)
- 보유 주택 수: 9만 1453호 (전체 주택의 0.48% 수준)
부동산 시장 관련 정책
최근의 정책에 대한 국토부의 설명은 다음과 같습니다:
- PF 보증 확대 등 정책 효과로 착공과 분양이 전년 대비 증가
- 미분양 증가: 미분양은 분양물량 증가에 따라 증가
- 지방 미분양 물량 해소를 위한 조치: 지방 준공 후 미분양주택 세제 산정 시 주택수를 제외하는 조치 및 지방 미분양 매입을 위한 CR리츠의 취득세 중과배제 조치 완료
정책브리핑의 유효기간
정책브리핑의 자료는 「공공누리 제1유형:출처표시」의 조건에 따라 자유롭게 이용이 가능하며, 기사 이용 시에는 출처를 반드시 표기해야 합니다.
자주 묻는 질문 FAQ
질문 1. 주택 통계에 따르면 어떤 항목들이 전년 동월 대비 증가하거나 감소했나요?
답변 1. 이번 달 기준 주택 통계에 따르면, 전년 동월 대비 인허가와 준공이 감소하였고, 반면에 착공과 분양은 대폭 증가했습니다.
질문 2. 국토부가 발표한 주택 통계에 따르면 외국인의 토지보유 상황은 어떻게 되나요?
답변 2. 국토부가 발표한 통계에 따르면, 외국인이 보유한 국내 토지면적은 전체 국토면적의 0.26% 수준이며, 주택보유도 전체 주택의 0.48% 수준인 것으로 나타났습니다.
질문 3. 국토부가 언급한 지방 미분양 물량 해소를 위한 정책 조치는 어떤 것이 있나요?
답변 3. 국토부가 언급한 정책 조치로는 지방 준공후 미분양주택 세제 산정 시 주택수를 제외하는 조치와 지방 미분양 매입을 위한 CR리츠의 취득세 중과배제 조치를 속도감 있게 완료했다고 합니다.
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