5월 주택시장, 착공 41.3%↑, 분양 171.3%↑

주택 시장 동향

최근의 주택 시장 동향을 살펴보면, 주택 착공과 분양은 전년 동월 대비 증가하는 반면, 주택 인허가와 준공은 감소하는 모습을 보였습니다. 또한, 주택 매매거래량과 전월세 거래량도 전월 대비 감소한 것으로 집계되었습니다. 이에 따라 국토교통부는 주택 통계를 공표하였으며, 해당 데이터에 따르면 주택 인허가와 준공이 감소하는 경향을 보였습니다.

주택 인허가 및 착공

주택 인허가는 전월 대비 15.9% 줄어든 2만 3492가구로, 누계(1~5월)는 전년동기 대비 24.1% 감소한 12만 5974가구가 되었습니다. 지역별로는 수도권은 9680가구로 14.2% 줄었고, 지방은 1만 3812가구로 17.0% 감소했습니다. 아파트 인허가는 2만 9가구로 전월 대비 18.8% 줄고, 비아파트는 3483가구로 5.7% 증가했습니다.

주택 착공은 전월 대비 60.4% 줄어든 1만 7340가구로 나타났지만, 5월 누계는 전년동기 대비 31.4% 증가한 10만 6537가구로 높아진 반면, 수도권 착공은 1만 93가구로 65.3% 줄었고, 지방은 7247가구로 50.9% 감소했습니다. 아파트 착공은 1만 3932가구로 전월 대비 65.3% 줄었고, 비아파트는 3408가구로 7.2% 감소했습니다.

분양(승인)은 전월 대비 27.9% 줄어든 2만 179가구로, 5월 누계는 전년동기 대비 94.6% 증가한 9만 840가구로 기록되었으며, 지역별로 수도권 분양은 8562가구로 전월 대비 5.5% 늘었고, 지방은 1만 1617가구로 41.5% 감소했습니다.

주택 준공

주택 준공의 경우, 2만 9450가구로 전월 대비 1.4% 늘었으며, 5월 누계는 전년동기 대비 16.5% 증가한 18만 3638가구로 나타났습니다. 이 중 수도권은 1만 3107가구로 전월 대비 27.4% 늘었고, 지방은 1만 6343가구로 12.9% 감소했습니다. 아파트 준공은 2만 6272가구로 전월 대비 2.9% 늘고, 비아파트는 3178가구로 9.4% 감소했습니다. 한편, 미분양 주택은 7만 2129가구로 전월 대비 0.2% 증가하였으며, 준공 후 미분양은 1만 3230가구로 2.0% 증가했습니다.

주택 거래량

주택 매매거래량은 5만 7436건으로 전월 대비 1.3% 감소하였고, 전년동월 대비 4.1% 증가했습니다. 전월세 거래량은 22만 7736건으로 전월 대비 7.2% 감소하였으며, 전년동월 대비 17.8% 감소하였습니다.

지역별로는 수도권이 2만 7603건으로 전월 대비 1.8% 늘었고, 전년동월 대비 11.6% 증가하였으며, 지방은 2만 9833건으로 전월 대비 4.0% 줄었고, 전년동월 대비 2.0% 감소하였습니다. 아파트는 4만 3278건으로 전월 대비 1.9% 줄었고, 전년동월 대비 6.2% 증가하였으며, 비아파트는 1만 4158건으로 전월 대비 0.4% 늘었고, 전년동월 대비 1.9% 줄었습니다.

전월세 거래량 중에서 아파트 전월세 거래량은 11만 637건으로 전월 대비 4.4% 줄었고, 전년동월 대비 14.7% 감소하였으며, 비아파트는 전월 대비 9.7%, 전년동월 대비 20.4% 감소하였습니다. 또한, 전세 거래량은 9만 8750건으로 전월 대비 3.4% 감소, 전년동월 대비 13.8% 감소하였으며, 월세 거래량은 12만 8986건으로 전월 대비 9.9% 감소, 전년동월 대비 20.6% 줄었습니다.

주택 거래 정보 확인

주택 매매거래량 및 전월세 거래량 등에 대한 세부 자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템(매매거래량)( www.reb.or.kr/r-one , 부동산정보 앱) 또는 국토교통부 실거래가 공개 누리집(rt.molit.go.kr)에서 확인 가능합니다. 또한, 국토교통부 주택정책과(044-201-3336)·주택임대차기획팀(044-201-4177), 한국부동산원 부동산분석처 시장분석부(053-663-8714)·거래분석부(053-663-8525)에 문의할 수 있습니다.

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